BOSTADSMARKNADEN HAR TAGIT VALET MED RO

Nyheter   •   Sep 13, 2018 15:58 CEST

MIN VÄN JANNE HADE INTE EN LÄTT KVÄLL..

Nyheter   •   Sep 12, 2018 15:55 CEST

RIKSBANKENS RÄNTEBESKED

Nyheter   •   Sep 06, 2018 09:12 CEST

MORGONDAGENS RÄNTEBESKED

I Storstockholm märks nu en uppgång på bostadsrättsmarknaden. Under augusti månad steg priserna med ca 1% i centrala Stockholm. Enligt Mäklarstatistik har priserna under de senaste 12 månaderna sjunkit med 7%. Värst drabbad är marknaden på nyproduktion vilket nu även har lett till en del prissänkningar. Prisnedgången för nyproduktion under det senast året varit uppe i 22%. Villamarknaden är fortsatt trög.

Överlag känns det positivt på bostadsrättsmarknaden. Vi kommer till snabbare avslut, kunderna är mer positiva och visningarna är välbefolkade. Mycket av vinterns oro för marknaden är stillad.

Många oroar sig nog för morgondagens räntebesked. Oavsett beslut lär det inte ha någon större påverkan på priserna i den närmaste framtiden. Räntorna kommer knappast stiga kraftigt – om än alls. Det är snarare det politiska beslutet rörande amorteringskraven som har och fortfarande påverkar bostadsmarknaden.

Har man lån på 50-70% måste 1% amorteras. Uppgår lånet till 70 – 85 % är amorteringsgraden 2%. 3% måste den som lånat mer än 4,5 gånger hushållets årsinkomst betala. Detta gör att allt färre har möjlighet att låna till sitt framtida boende.

Riksbanken har länge kommunicerat att någon form av höjning ska komma i år. De sviker sällan sina löften. Men höjd styrränta borde inte innebära stigande bolåneräntor. Enligt experterna har bankerna redan kompenserat sig för eventuell höjning av styrräntan. Bankernas marginaler är redan mycket bra på bolånesidan.

I dag ligger snitträntan på 1,46% men parallellt har också bankernas lönsamhet på hushållens bostadslån stigit. Vårt råd är att shoppa runt för de bästa lånevillkoren.

Vi på Oscars ser fram emot en spännande höst.

Ni är alltid välkomna in på ett en kopp kaffe och bostadsprat.

Ia

Läs vidare »

GERD KOLLAR FASTIGHETSMARKNADEN I PUERTO BANUS - SPANIEN

Nyheter   •   Sep 05, 2018 14:37 CEST

TILLBAKA PÅ KONTORET

Nyheter   •   Aug 30, 2018 15:37 CEST

ETT SOMMARMINNE

Nyheter   •   Aug 30, 2018 11:29 CEST

Släkten till häst är bäst!

Nyheter   •   Aug 14, 2018 11:34 CEST

HEJA SVERIGE - OCH REPORÄNTAN ÄR OFÖRÄNDRAD!

Nyheter   •   Jul 07, 2018 08:54 CEST

HEJA SVERIGE - OCH REPORÄNTAN ÄR OFÖRÄNDRAD!

MÖJLIGHETER FINNS PÅ OJÄMN BOSTADSMARKNAD

Nyheter   •   Jun 19, 2018 11:00 CEST

 

Bostadsmarknaden är alltid ett hett ämne och senaste tiden är det flera olika ämnen som uppmärksammats vilket föranlett viss oro.

Ingen har undgått rubriker om varningsrapporterna kring nyproduktioner, amorteringskrav och ränteavdraget. I Sverige har vi en bostadsmarknad som ser väldigt annorlunda ut än i de flesta andra länder då vi tex har ränteavdrag och saknar fri hyressättning. Vi är också väldigt beroende av den ekonomiska situationen i världen. Det märktes inte minst nu när USA aviserat om ytterligare räntehöjningarna under året och svenska börsen direkt svarade med en svajig marknad.

Höstens val ger oss förhoppningsvis klarhet i hur bostadsmarknaden kommer att styras politiskt de närmsta åren. Minskade ränteavdrag, förändrade amorteringskrav och krav på bundna räntor är heta frågor i valdebatten just nu och klarhet behövs. För lugn och stabilitet är alltid det som bostadsmarknaden mår bäst av. Osäkerhet skapar ett avvaktande agerande hos såväl säljare och köpare. Det i sin tur stoppar upp prisutvecklingen vilket vi kan se i den senaste statistiken från Valuegard som kom igår.

Det är lätt att se pessimistiskt på bostadsmarknaden om man läser och hör de olika rapporter som kommer. Men vår syn är att oavsett hur du påverkas framåt av politiska och ekonomiska beslut så är det viktigaste att följa utvecklingen och se till att ha goda marginaler i den egna ekonomin. Även i en marknad där slutpriserna har sjunkit det senaste året är det möjligt att göra en mycket bra affär som både säljare och köpare. Den totala och individuella helhetsbilden – som ser helt olika ut för olika individer – behöver tas in och beaktas.

Vi får ofta besök på kontoret av människor som vill stöta och blöta sin egen boendesituation samt det allmänna läget på bostadsmarknaden. Du är alltid välkommen in för ett samtal kring dina funderingar.

Bostadsmarknaden är alltid ett hett ämne och senaste tiden är det flera olika ämnen som uppmärksammats vilket föranlett viss oro.

Läs vidare »

INTE BARA VÅRT FAVORIT CAFE´....

Nyheter   •   Jun 16, 2018 12:45 CEST

Zlatan på Storgatans Café och Bageri.

Bilder & Videor 2 bilder

Kontaktpersoner 5 kontaktpersoner

Jag har arbetat som mäklare sedan 1994 och är en av grundarna till Oscars Fastighetsmäkleri Vi har vårt kontor på Östermalm. Sedan vår start 2001 är vi... Visa mer

Om Oscars Fastighetsmäkleri

Oscars Fastighetsmäkleri är ett mäkleri som grundades 2001 och vi är framförallt specialiserade mot Östermalm och Vasastan där vi idag har en enorm spetskompetens. Vi har vårt kontor på Östermalm i Stockholm. Sedan vår start är vi ett växande företag i ständig utveckling och vi har förmedlat mer än 4 000 bostäder. Det är också där de flesta av våra försäljningar har skett.

Oscars Fastighetsmäkleri är ett fastighetsmäkleri som grundades 2001 och vi är framförallt specialiserade mot Östermalm och Vasastan där vi idag har en enorm spetskompetens. Vi har vårt kontor på Östermalm i Stockholm. Sedan vår start är vi ett växande företag i ständig utveckling och vi har förmedlat mer än 4 000 bostäder. Det är också där de flesta av våra försäljningar har skett.

Välkommen att kontakta oss!

Adress

  • Oscars Fastighetsmäkleri
  • Storgatan 29
  • 114 55 Stockholm
  • Sverige